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申博手机网站:谁在疫情下买房 买卖双方画像还原北京楼市现状

时间:2020/4/20 8:04:25  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:在全国多地楼市成交逐渐恢复之际,北京一季度以来的新房及二手房市场也逐渐恢复了节奏:除了刚需聚集的普宅市场渐渐恢复元气,门槛较高的豪宅市场也出现了集中成交。究竟谁在疫情下买房,甚至买豪宅?宏观经济数据触底后的房地产市场又将走向何处?北京商报记者近日走访部分在疫情中有成交的购房者、营...
在全国多地楼市成交逐渐恢复之际,北京一季度以来的新房及二手房市场也逐渐恢复了节奏:除了刚需聚集的普宅市场渐渐恢复元气,门槛较高的豪宅市场也出现了集中成交。究竟谁在疫情下买房,甚至买豪宅?宏观经济数据触底后的房地产市场又将走向何处?北京商报记者近日走访部分在疫情中有成交的购房者、营销总,试图通过复盘他们的买卖经历,还原真实的北京楼市现状。 刚需客:新房首付太高转投二手 ■买房理由:社保终于满五年 刚需客王柯(化名)终于在2020年3月即将结束之际,买下了自己在北京的首套房:坐标东五环、十里堡,50平方米、总价310万元左右。这距离他1月初满足“北京个税或社保满五年”的购房条件,间隔了近两个月。 王柯表示,原计划过完年回来就着手在北京买房,但是因为国内疫情蔓延、售楼处及中介线下带看暂停的原因,不得已将看房计划延迟到了3月。据了解,1月末,市房地产业协会、市房地产中介行业协会相继倡议“2月9日24时前,暂停经纪门店、售楼处等场所经营活动”。 “年前本打算资质一符合就着手买房,没想到因为疫情耽搁到了3月。”王柯说道。 王柯所购入的房子并非新房。按照他的话讲,这个位于十里堡区域的二手房,除了“略旧略小”,也满足了王珂这类刚需在北京有一个家的期待。 从开始看房到最终出手,王柯用了不到半个月时间。而在买下十里堡这间房之前,王柯直言,自己首选是一个更大更新的郊区新房。 “开始我对大兴瀛海的一套两居室很感兴趣,70平方米、总价360万元左右,户型也不错,但是因为是新房、又是限竞房,预售两年后才能交房,拿到房本后五年内不能上市交易,加上距离工作地略远,日常通勤不方便,还属于非普,多重因素下来,还是二手房!” 王柯说,如果当时买新房,就相当于一直到2028年10月都不能出手。这对于三年有置换需求的他而言,不太能接受。 抄底客:买房这事别拖了 ■买房理由:二手房回暖+理财收益走低 和赶在3月末“上车”的王珂类似,戴女士也在4月初新购入了北三环某小区的一居室。不同的是,戴女士已经在北京有一处房产。 按照戴女士的话讲,在自己家边上给老人准备个小房子,一来方便接送小孩上学,二来也是没有其他更好的投资渠道。“现阶段银行存款利率在不断下降,买黄金大涨大跌受不了刺激,股市的爆雷公司越来越多,手里就这么点钱,还是觉得有个房子心里踏实。” “原本我们没这么着急,家里小孩才3岁,三年内还不用这房子,最初的计

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