mg娱乐平台代理:房价上涨反悔不卖 广州房主被判赔偿差价10万元

签约卖房后房价上涨，有卖家选择“宁可违约也不卖”。广州市民王某就遇到了这一状况，王某本欲花125万元买潘某的房，没想到房价上涨后潘某不卖了，王某只得花168万元购买了与潘某同栋楼的房。为此，王某把潘某告上法庭，法院判决潘某除返还定金、支付违约金外，还要赔偿其购房差价损失。

记者11月8日获悉，广州市天河区法院一审判决卖家除返还定金、违约金外，还要赔偿房价差额损失15万元。经二审近日调解，卖mg娱乐平台代理家最终要承担的房价差额损失为10万元。

二审法官就此表示，二手房屋买卖合同签订后，因房价涨跌而恶意违约的，违约方应承担的损失不仅包括直接损失，还包括守约方的可得利益损失，包括房屋涨跌所造成的购房差价损失。

双方已约定违约责任

时间追溯到2016年8月11日。当天，王某（买方）与潘某（卖方）及某房地产代理有限公司（经纪方）签订《房地产买卖合同》，总楼价125万元。合同还约定了违约责任：因买方或卖方违反本合同约定，逾期未超过十天的，违约方须按逾期每日总楼价的1‰向守约方支付违约金；逾期超过十天仍不履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价10%的违约金；逾期十天仍未履行的，但守约方同意继续履行的，守约方有权要求违约方按每日楼价款的1‰支付违约金。

合同签订当天，王某支付了定金5万元。此后，王某与潘某约定于2016年11月3日前往房管部门办理过户手续，但当日潘某以其未带身份证原件及经纪方不在场为由拒绝办理过户。王某委托律师于次日向潘某发出《律师函》，要求潘某在同年11月8日前协助王某办理案涉房屋的递件手续，但潘某未予理会。

潘某在2016年11月15日明确表示不再向王某出售该房。