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mg娱乐平台代理:房价上涨反悔不卖 广州房主被判赔偿差价10万元

时间:2022/1/16 12:17:54  作者:  来源:  浏览:40  评论:0
内容摘要:签约卖房后房价上涨,有卖家选择“宁可违约也不卖”。广州市民王某就遇到了这一状况,王某本欲花125万元买潘某的房,没想到房价上涨后潘某不卖了,王某只得花168万元购买了与潘某同栋楼的房。为此,王某把潘某告上法庭,法院判决潘某除返还定金、支付违约金外,还要赔偿其购房差价损失。记者11...
签约卖房后房价上涨,有卖家选择“宁可违约也不卖”。广州市民王某就遇到了这一状况,王某本欲花125万元买潘某的房,没想到房价上涨后潘某不卖了,王某只得花168万元购买了与潘某同栋楼的房。为此,王某把潘某告上法庭,法院判决潘某除返还定金、支付违约金外,还要赔偿其购房差价损失。

记者11月8日获悉,广州市天河区法院一审判决卖家除返还定金、违约金外,还要赔偿房价差额损失15万元。经二审近日调解,卖mg娱乐平台代理家最终要承担的房价差额损失为10万元。

二审法官就此表示,二手房屋买卖合同签订后,因房价涨跌而恶意违约的,违约方应承担的损失不仅包括直接损失,还包括守约方的可得利益损失,包括房屋涨跌所造成的购房差价损失。

双方已约定违约责任

时间追溯到2016年8月11日。当天,王某(买方)与潘某(卖方)及某房地产代理有限公司(经纪方)签订《房地产买卖合同》,总楼价125万元。合同还约定了违约责任:因买方或卖方违反本合同约定,逾期未超过十天的,违约方须按逾期每日总楼价的1‰向守约方支付违约金;逾期超过十天仍不履行的,守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任(双倍返还定金或没收定金)或支付等额于总楼价10%的违约金;逾期十天仍未履行的,但守约方同意继续履行的,守约方有权要求违约方按每日楼价款的1‰支付违约金。

合同签订当天,王某支付了定金5万元。此后,王某与潘某约定于2016年11月3日前往房管部门办理过户手续,但当日潘某以其未带身份证原件及经纪方不在场为由拒绝办理过户。王某委托律师于次日向潘某发出《律师函》,要求潘某在同年11月8日前协助王某办理案涉房屋的递件手续,但潘某未予理会。

潘某在2016年11月15日明确表示不再向王某出售该房。

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