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12bet代理:万科推动轻资产转型地产业爆发“工业革命”

时间:2022/1/20 11:29:55  作者:  来源:  浏览:42  评论:0
内容摘要:中国房企龙头万科公司正在对自己进行一场革命性的颠覆:以“小股操盘”、“互联网社区服务”等一系列轻资产发展模式,逐步取代原有的重资产开发模式。事实上,由“重”转“轻”的,还有为业界所熟悉的绿城代建模式。在房地产行业利润率不断走低的当下,地产商为何要推动轻资产化?轻资产化都有哪些方向...
中国房企龙头万科公司正在对自己进行一场革命性的颠覆:以“小股操盘”、“互联网社区服务”等一系列轻资产发展模式,逐步取代原有的重资产开发模式。

事实上,由“重”转“轻”的,还有为业界所熟悉的绿城代建模式。在房地产行业利润率不断走低的当下,地产商为何要推动轻资产化?轻资产化都有哪些方向?原有的扩体量发展模式是否走到了尽头?眼下还难以给出结论。但是,近几年来开发商一直尝试向轻资产模式“突围”,事实上已经是整个房地产行业的大趋势,房地产的“工业革命”正在集中爆发。

每日经济新闻(博客,微博)记者 叶燕婷 发自深圳
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在万科年报中,“小股操盘”被赋予 “轻资产运营模式”的头衔,这种模式操盘的项目中,万科的身份不再是控股方,但项目仍然由万科团队操盘,使用万科品牌和产品体系,共享万科的信用资源和采购资源。

万科管理层表示,“小股操盘”模式下,万科在单个项目中的权益比例虽然不高,但因为每个项目所需要的资金投入不多,所以公司操盘的项目总数会相应增加,在同等的资产规模下可以支持更大的经营规模。

至于具体收益分配,万科管理层介绍,这种合作模式下,双方可以事先约定。公司认为,这种模式最大的特点在于提高操盘一方的资金利用效率。

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